：与其将资金投入无法回收的学费，不如把钱转向房产，通过购买优质公立学区房实现
以全国约90万澳元的房价中位数计算，5%至10%的学区溢价，意味着买家需额外支出4.5万至9万澳元。
Raine & Horne执行主席Angus Raine指出，为了确保孩子顺利进入理想公校，家庭普遍准备支付至少5%的额外价格。面对不断上涨的教育成本，不少家长也开始借助学术记录和学校排名网站，寻找更具性价比的选择。
在维州，Balwyn High School依然是学区溢价的代表，其周边郊区的价格溢价稳定在8%至10%。
自2020年疫情以来，热门学区房的需求持续走高。Raine认为，疫情期间的封锁经历提升了家庭对稳定生活环境的重视，加之移民回流带来的潜在增长预期，使买家对学区溢价的接受度进一步提高。
阿德莱德负责人Con Pappas指出，预算压力及移民结构变化正在重塑需求格局。
销售代理James Trimble则认为，高昂的私校学费正迫使家庭重新评估教育路径。目前阿德莱德部分顶级私校的年学费已达3.5万澳元。
不少家庭开始权衡：是投入约50万澳元完成私校教育，还是支付学区溢价购入房产？后者不仅节省长期学费支出，还可能在未来出售时实现资产增值。
在竞争日趋激烈的环境下，越来越多家庭愿意调整购房标准，只为确保孩子留在学区内。
专家提醒，由于许多学校在每年8月发放录取通知，家庭应提前规划。学区边界可能随时调整，购房前务必通过官方地图确认准确地址，并准备好相关证明文件，以免因细节问题错失机会。
值得注意的是，该房产的浴室数量多过卧室，且自2016年以来，其市场价值已惊人地翻了近三倍。
除了配备度假村风格的泳池、私人影院和电梯外，还拥有超大管家餐具室以及可容纳10辆车的地下车库。
据透露，买家是一个来自悉尼的华人家庭，他们因钟情于黄金海岸宜人的气候，决定在此置业养老。
该房产此前曾经历了两年的销售期，期间多次上架并撤回，最终成交价与附近Sanctuary Cove的5719 Anchorage Terrace的纪录持平。
房产记录显示，该物业上一次转手是在2016年，当时的成交价仅为488.8888万澳元。随后，卖家斥资近300万澳元进行大规模翻新，才将其打造成如今的奢华模样。
别墅在设计上独具匠心，泳池穿过建筑中心，住户从不同角度皆可欣赏水景。室内分布着多个正式与非正式的起居及餐饮区域，并连接着两个滨水户外露台。
顶层被打造为专属主卧空间，配备双阳台、小厨房、带丰富内置橱柜的步入式衣帽间，以及带有高架水疗浴缸和三头淋浴系统的豪华卫浴套间。
二层另设有四间带套卫的卧室，地面层则布置了一间带套卫的客房。对于船主而言，该物业更具吸引力，其自带的15米私家码头可轻松停泊大型游艇或巡洋舰。
中介表示，目前千万级豪宅市场备受瞩目，随着此类高端物业的市场关注度提升，大多数买家都是出于自住目的而购房。
