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▸上实·吴淞道1號售楼处地址:上海市宝山区同济路(上海宝山德尔塔酒店西侧约240米)(看房请提前预约)
【上实·吴淞道1號官方售楼处咨询热线月11日,上海第二批次2轮土拍中,上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块,地块出让面积40771.4㎡,容积率03-02:2.5;04-02:4.0.溢价率0%,楼板价9454元/㎡,,房地联动价63000元/㎡.
(预约看房热线)【上实·吴淞道1號官方售楼处咨询热线)在园林设计上,采用“一心一轴N场景”的手法,通过归家中轴将景观次第铺展,层层递进美好家境.同时以中心花园为核心,融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等,上演N种生活场景,致献多元生态休闲新体验.
交通配套:坐享“一路二环二轨一站”,交通网络,满足便捷出行.一路:紧邻同济路,执掌便捷交通动脉.
教育配套:周边环伺宝山区第一中心小学、上海市行知中学、上海市淞谊中学等优质教育资源,涵养人文气韵.
医疗配套:拥享宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、复旦大学附属中山医院,24小时沁养家人身心健康.
文体配套:宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆,尽享优渥休闲及运动体验.
▸上实·吴淞道1號售楼处地址:上海市宝山区同济路(上海宝山德尔塔酒店西侧约240米)(看房请提前预约)
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产).2、房地产的三种存在形态:
40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.
