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璞圆商墅位于上海2035规划的一江一河发展主轴，是宝山吴淞板块——上海第五个市级城市副中心的核心位置，与徐家汇、五角场等传统核心区并列14
项目享受上海南北转型战略、城市更新政策及金融支持的三重红利：2025年金融十六条及后续第二支箭第三支箭政策为房地产注入流动性；宝山被纳入上海主城区，获得更高城市能级和资源倾斜；吴淞板块作为地区级商业中心，规划新增600座公园，生态价值持续攀升24
约150-240㎡的户型拥有11.2米总层高（地上两层各4.5米+夹层2.2米），采用钢结构框架与无柱式设计，空间使用率突破75%16
项目自带4万平方米趣玩商业街区，由德国HPP团队操刀设计，打造层层错落的情景式商业场景：
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
